恒利决策一985高校超7.6亿建学生宿舍

部分高校近年来存在学生住宿紧张、宿舍老旧居住条件有待提升等问题，不少高校正投入巨资新建或改造提升学生宿舍。

近日，中南大学潇湘校区学生宿舍一期、二期项目开工仪式在中南大学潇湘校区举行。该项目是聚焦学生急难愁盼的重点民生工程，总建筑面积119745.35㎡。一期总投资40939万元；二期总投资35744万元，共计7.6883亿。项目计划施工工期为550天，预计2027年4月中旬建成。

项目选址于中南大学潇湘校区西南角玉带路与后湖路交界处，地理位置优越且布局规整。建设内容涵盖三大板块：一是高标准智慧学生宿舍，建成后可新增优质床位7100余个，从根本上补齐住宿资源短板；二是一站式服务中心，集成生活服务与成长指导等多元功能，打造便捷高效的学生服务平台；三是现代化地下车库，实现人、车、电动车分流，完善校园配套服务体系，推动食、住、学、动有机融合，倾力打造“第三代”学生宿舍标杆工程。

1月23日，浙江金华市公共资源交易网发布《浙江师范大学金华校区学生宿舍建设项目工程总承包招标公告》。其中提到，浙江师范大学金华校区学生宿舍建设项目总用地面积21901.72平方米，拟建3幢宿舍楼，总建筑面积59950平方米，该项目共由C、D、E三个地块组成，其中C地块总用地面积7757.33平米，D地块总用地面积4201.34平米，E地块总用地面积9943.05平米，项目投资估算约29870万元。

新建学生宿舍之外，包括清华、北大等多所高校改造升级存量宿舍。去年12月，清华大学采购信息发布平台发布《清华大学紫荆学生公寓1-6、8-13号楼综合维修改造项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告》。公告显示，该项目投资额为67834.47万元，建设资金来自学校自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

此间的一大背景是，部分高校近年来存在学生住宿紧张、宿舍老旧、居住条件有待提升等问题。根据公开报道，湖南某大学研究生3个寝室18人抢3个厕所坑位，宿舍潮湿到木门缝长蘑菇；还有高校宿舍“四改六”“六改八”，硬生生把宽敞宿舍挤成“鸽子笼”；更有高校安排学生搬去隔壁学校借住此……此外，还有多所高校研究生宿舍近几年也出现了因学校宿舍资源紧张，需要新生拼手速“抢”宿舍床位的情况。相当多高校的生均面积难以达标，住宿“捉襟见肘”。

2024年初发布的《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》提到，近年来，我国高校学生宿舍建设持续推进，宿舍总量有所增加、条件得到改善，但是仍面临床位供给不足、环境有待提升、功能相对单一等问题。《意见》提到，要多渠道扩大学生宿舍资源。包括新建一批学生宿舍，支持宿舍面积缺口大、具备新建条件的高校，参照《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）新建一批学生宿舍。同时，改造提升存量宿舍资源，在确保安全、保护历史文化遗产和处理好相邻关系的前提下，支持高校优化现有校区空间结构，对现有宿舍实施更新改造，适当增加建筑规模。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，加大高校宿舍的投资，改造学生宿舍，或新建、扩建一批高校宿舍，或购买存量房作学生宿舍，不仅是扩大有效投资的一个内容，也符合“十五五”规划建议提出的坚持投资于物和投资于人紧密结合的要求。

除了上述高校，当前还有一大批正在加快新建、改造升级学生宿舍。比如，去年底河南省公示84个办学条件改善项目，超30个直指宿舍改造，涵盖床梯护栏更新、卫生间修缮等基础保障。

2025年3月，广州大学召开大学城校区新建学生宿舍、体育综合楼项目推进会。新建学生宿舍工程总建筑面积12.32万平方米，新增床位9088个，主要建设内容包括8栋学生宿舍、1处垃圾站、地下室以及其他配套设施等，将通过优化空间布局与设施配置，切实提升学生住宿品质，营造舒适生活空间。

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